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LED Umrüstung: Förderungen, Amortisation, grundlegende Fragen

LED TechnikEine LED Umrüstung rechnet sich in Gewerbebetrieben für jedes Unternehmen, egal wie groß oder klein. Jährlich können durch die LED Beleuchtung eine Einsparung der Kosten, je nach benötigtem Lichtbedarf, Beträge von 40.000 Euro und mehr eingespart werden. Aber dies ist nicht der einzige Vorteil von LED Technik. Ebenso minimiert sich der Aufwand zur Reinigung, auch die Wartung vereinfacht sich. LED Beleuchtung kann zudem farblich angepasst werden, wodurch sich die Konzentration der Mitarbeiter verbessert. Im Jahr 2014 hat das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BaFa) die LED Umrüstung mit 30 Prozent gefördert.

Die Hälfte aller Stromkosten basiert zu 50 Prozent auf der Beleuchtung

Das Einsparpotenzial, welches in der Beleuchtung von Lagern, Büros, Freiflächen, Fertigung, etc. steckt, wird oftmals total verkannt. Es ist eine Tatsache, dass über 50 Prozent der Ausgaben für Strom auf die Beleuchtung zurückzuführen ist.

Die neueste Generation der LED Beleuchtung, kann den Stromverbrauch um ein Vielfaches senken. Aufgrund von leistungsstarken Leuchtdioden der LED Technik, die eine erhöhte Lichtleistung erbringen, können Sie in Ihrem Unternehmen bis zu 70 Prozent Energie einsparen. Weitergehend verbessert sich die Farbwiedergabequalität deutlich und die LED hat eine weitaus längere Lebensdauer.

Outsourcing: Vorteile einer externen Gebäudereinigung

Outsourcing GebaeudereinigungAls Unternehmer kennen Sie nachfolgendes Szenario nur zu gut: Lang andauernde Regenphasen und winterlicher Schnee machen sich wie auch hartnäckiger Vogeldreck oder Schmutz von umliegendem Verkehr und Baustellen an Fensterscheiben von Bürogebäuden rasch bemerkbar. Hartnäckige Wasser- und Schmutzflecken bleiben auf den Scheiben zurück und trüben die freie Sicht der Mitarbeiter nach draußen. Auch im Inneren der Büroräumlichkeiten werden Schreibtische, der teure Teppichboden und Toiletten durch Fingerabdrücke, Essensreste, hereingetragenen Straßendreck und allerlei mehr tagtäglich verschmutzt. Verunreinigte Büroräume können sich unter Umständen signifikant negativ auf die Arbeitsmotivation der Mitarbeiter auswirken und langfristig sogar dem Immobilienwert der Geschäftsräume schaden, weshalb Unternehmen frühzeitig entsprechende Reinigungen der Oberflächen vornehmen sollten. Bei der Gebäudereinigung von Büros setzen kleine, mittelständische und größere Unternehmen üblicherweise auf externe Kräfte. Sie nutzen somit das sogenannte Outsourcing und überlassen die Verrichtung der Arbeiten professionellen Gebäudereinigern. Dies bietet zahlreiche Vorteile. Um welche es sich dabei im Detail handelt, verdeutlicht dieser Artikel.

Property Management vs. Facility Management

Property Management

Property ManagementDas Property Management befasst sich mit dem Management von Immobilien. Als synonyme Begriffe sind Objektmanagement oder Hausverwaltung geläufig. Häufig wird es auch als Immobilienverwaltung oder Mietverwaltung bezeichnet.

Zu den vielfältigen Aufgaben gehören die Auswahl und Betreuung der Mieter, die Ausformulierung und der Abschluss von Mietverträgen, das Erstellen von Nebenkostenabrechnungen sowie die Beauftragung und Überprüfung von Maßnahmen, die der Instandsetzung, der Instandhaltung und der Modernisierung der Immobilie dienen. Außerdem steht es Mietern und Behörden als Ansprechpartner zur Verfügung.
Das Property Management ist somit für die direkten Verwaltungsaufgaben einer Immobilie zuständig.

Dabei handelt es immer im Interesse des Investors oder Besitzers. Zugrunde liegt eine Objektstrategie, welche das Management gewinnorientiert umsetzt. Die Objektziele werden vom Auftraggeber vorgegeben. Diese betreffen in der Regel Vorgaben zum Zustand der Immobilie, zu den Quoten, die sich auf die Vermietung und den Leerstand beziehen und zur Auswahl der Mieter. Ebenso werden Zielvorgaben hinsichtlich des Aufwandes zur Instandhaltung und zur Bewirtschaftungseffizienz gemacht.

Sonderangebote zum Frühlingsanfang – Fensterreinigung, Unterhaltsreinigung, Rasenpflege

Der Frühling steht nicht knapp vor der Tür, sondern ist quasi schon da. Offiziell ist der astronomische Start in den Frühling am 20. März. Der meteorologische Frühling begann bereits am Sonntag, den 1. März – und der gefühlte Frühlingsanfang zeigte sich dann schon am Sonntag, den 8. März mit Temperaturen von bis zu 17°C im Märkischen Kreis.

Um Sie bei Ihrem Frühjahrsputz und der allgemeinen Gebäudeinstandhaltung zu unterstützen, präsentieren wir heute unsere Sonderangebote für Glas- und Unterhaltsreinigungen, sowie die Rasenpflege! Diese Konditionen sind abgestimmt auf Privathaushalte und Kleinunternehmen.

Update: Neue Preise für 2017Aktionspreise für Fensterreinigung & Unterhaltsreinigung

Die u.g. Preise sind nicht mehr gültig.

MOM Sonderangebote Frühling 2015

Diese Angebote gelten für die Einsatzorte um Neuenrade, Balve, Altena, Werdohl und Plettenberg.

Hauswächter: Wir betreuen Ihren Leerstand (Immobilien aller Art)

Hauswächter für Leerstand in NRW und vielen deutschen Großstädten!

Hauswächter für Ihren Immobilien LeerstandVielerorts ist Immobilien-Leerstand ein Bild des Alltags. Dies ist durch Abwanderung in Ballungsgebiete und Großstädte (sog. Landflucht), als auch durch teilweise mangelhafte Bewirtschaftung und Instandhaltung der Gebäude bedingt. Der stetige Renovierungsaufschub macht damit viele Immobilien unattraktiv oder mit der Zeit gar unbewohnbar – der dauerhafte Leerstand droht und das Gebäude erwirtschaftet keinerlei Einnahmen mehr.

Das muss jedoch nicht so sein!

Als Hauswächter betreuen, pflegen und beleben wir Ihren Immobilien Leerstand in NRW und vielen deutschen Großstädten! Wir finden Lösungen für leerstehende Gebäude (Wohn- und Gewerbeimmobilien).

MOM übernimmt Betreuung von weiteren 120 Wohneinheiten

mietverwaltungIm Zuge der Expansion übernimmt MOM Märkisches Objektmanagement die Betreuung von weiteren 120 Wohneinheiten einer deutschlandweit tätigen Immobiliengesellschaft. Die in Werdohl liegenden Wohneinheiten sind auf mehrere Immobilien verteilt.

Zum Aufgabenportfolio gehören zunächst regelmäßige Gebäudereinigungen und Hausmeisterdienste mit 24h Service, die weitere Bestandspflege aus eigener Hand, sowie die Koordination externer Fachhandwerker. Im weiteren Verlauf der nächsten Wochen wird zusätzlich die Mietverwaltung aller Wohneinheiten an MOM übergeben.

Unser Kunde hat somit einen in seinem Namen agierenden Ansprechpartner Vorort, der sämtliche regional anfallende Aufgaben erledigt und als verlängerte Augen, Ohren & Hand zur Verfügung steht.

Wir bedanken uns an dieser Stelle recht herzlich für das entgegengebrachte Vertrauen und freuen uns auf eine langfristige Zusammenarbeit.

Ganzheitliches Facility Management aus einer Hand

Facility Management aus einer Hand wird in Zukunft einen hohen Anteil an der Wertschöpfungskette haben. Derzeit fristet FM noch ein unterschätztes Dasein und wird größtenteils auf allgemeine Hausmeisterdienste und Gebäudereinigungen minimiert.

Deutschlandweit arbeiten bereits heute rund 4 Mio. Menschen in der FM-Branche und sorgen somit für einen Umsatz von rund 112 Mrd. Euro. Derzeit stellt sich die Situation jedoch so dar, dass das ganzheitliche Konzept, der eigentliche Grundgedanke des FM, auf grundlegende Handwerkerleistungen wie Gebäudereinigungen und Hausmeistertätigkeiten eingeschränkt wird. Vor allem bei Klein- und Mittelstandsunternehmen ist dieses Vorurteil weit verbreitet.

In großen Industrie-, Handels- und Dienstleistungsunternehmen ist nicht nur das tatsächliche Facility Management unlängst alltäglich, sondern fordert mehr und mehr noch umfangreichere Leistungen aus einer Hand. In der Branche deutet sich dafür bereits der Fachbegriff Holistic-Facility-Management an. Holistic ist dabei der englischsprachige Begriff für „ganzheitlich“.

„Facility Management ist ein kontinuierlicher Verbesserungsprozess. So lässt sich in der partnerschaftlichen Zusammenarbeit das Leistungsbild anpassen und eine echte
Win-Win-Situation herstellen.“

MOM bietet bereits heute, wenn auch in nich leicht abgeschwächter Form, ganzheitliches FM für Klein- und Mittelstandsunternehmen. Für die meisten Betriebe bzw. dessen Verantwortlichen ist dies immer noch absolutes Neuland, denn an die unregelmäßige Eigenkoordination von zahlreichen externen Dienstleistern hat man sich mit der Zeit gewöhnt.

Allerdings bleiben in solchen Fällen mögliche Optimierungs- und Kostensenkungspotenziale unerkannt. Langfristig bereitet das den jeweiligen Unternehmen somit unnötig überhöhte Kosten. Des Weiteren werden diese zeitaufwändigen Organisationsaufgaben von internen Kapazitäten, hinsichtlich des Kerngeschäftes, entzogen (i.d.R. betrifft das die Einkaufs- bzw. Betriebsleitung).

Ganzheitliches Facility Management wird somit in Zukunft eine tragende Rolle in vielen Unternehmen spielen und so einen Großteil zum Erfolg der Unternehmen beitragen.

Letztlich geht es darum, dem Kunden fundiert darüber Auskunft zu geben, welche Maßnahmen oder welche Investitionen wirklich Sinn machen. Das ist die Aufgabe als Facility-Management-Dienstleister.

 

 

 

Zitate von Klaus-Rolf Vogt, Geschäftsführer der Bilfinger HSG FM Süd GmbH