MOM News-Blog

Aktuelle Neuigkeiten über Projekte, Unternehmensentwicklungen, Sponsoring & mehr.

Outsourcing: Vorteile einer externen Gebäudereinigung

Outsourcing GebaeudereinigungAls Unternehmer kennen Sie nachfolgendes Szenario nur zu gut: Lang andauernde Regenphasen und winterlicher Schnee machen sich wie auch hartnäckiger Vogeldreck oder Schmutz von umliegendem Verkehr und Baustellen an Fensterscheiben von Bürogebäuden rasch bemerkbar. Hartnäckige Wasser- und Schmutzflecken bleiben auf den Scheiben zurück und trüben die freie Sicht der Mitarbeiter nach draußen. Auch im Inneren der Büroräumlichkeiten werden Schreibtische, der teure Teppichboden und Toiletten durch Fingerabdrücke, Essensreste, hereingetragenen Straßendreck und allerlei mehr tagtäglich verschmutzt. Verunreinigte Büroräume können sich unter Umständen signifikant negativ auf die Arbeitsmotivation der Mitarbeiter auswirken und langfristig sogar dem Immobilienwert der Geschäftsräume schaden, weshalb Unternehmen frühzeitig entsprechende Reinigungen der Oberflächen vornehmen sollten. Bei der Gebäudereinigung von Büros setzen kleine, mittelständische und größere Unternehmen üblicherweise auf externe Kräfte. Sie nutzen somit das sogenannte Outsourcing und überlassen die Verrichtung der Arbeiten professionellen Gebäudereinigern. Dies bietet zahlreiche Vorteile. Um welche es sich dabei im Detail handelt, verdeutlicht dieser Artikel.

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Property Management vs. Facility Management

Property Management

Property ManagementDas Property Management befasst sich mit dem Management von Immobilien. Als synonyme Begriffe sind Objektmanagement oder Hausverwaltung geläufig. Häufig wird es auch als Immobilienverwaltung oder Mietverwaltung bezeichnet.

Zu den vielfältigen Aufgaben gehören die Auswahl und Betreuung der Mieter, die Ausformulierung und der Abschluss von Mietverträgen, das Erstellen von Nebenkostenabrechnungen sowie die Beauftragung und Überprüfung von Maßnahmen, die der Instandsetzung, der Instandhaltung und der Modernisierung der Immobilie dienen. Außerdem steht es Mietern und Behörden als Ansprechpartner zur Verfügung.
Das Property Management ist somit für die direkten Verwaltungsaufgaben einer Immobilie zuständig.

Dabei handelt es immer im Interesse des Investors oder Besitzers. Zugrunde liegt eine Objektstrategie, welche das Management gewinnorientiert umsetzt. Die Objektziele werden vom Auftraggeber vorgegeben. Diese betreffen in der Regel Vorgaben zum Zustand der Immobilie, zu den Quoten, die sich auf die Vermietung und den Leerstand beziehen und zur Auswahl der Mieter. Ebenso werden Zielvorgaben hinsichtlich des Aufwandes zur Instandhaltung und zur Bewirtschaftungseffizienz gemacht.

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Auf der sicheren Seite: Winterdienst rechtzeitig organisieren!

Winterdienst

Wie jedes Jahr, ist der Sommer schneller vorbei, als einem lieb ist. Denken Sie voraus und beauftragen bereits jetzt den Winterdienst für Ihr Grundstück.

Die Räumpflicht zur Gewährleistung der Verkehrssicherheit von Gehwegen, Treppen und Eingangsbereichen ist strikt in der Winterdienstverordnung der jeweiligen Stadt festgelegt. Diese Regeln werden meistens 1:1 in Mietverträge übernommen und sind ebenfalls Grundlage für Versicherungsbedingungen.

Der Regelfall sieht vor, dass Gehwege und Eingänge unmittelbar nach Einsetzen des Schneefalls geräumt und gestreut werden müssen. Werktags ist dies sogar bis um 7 Uhr morgens zu erfüllen. Bei anhaltendem Schneefall sind Sie verpflichtet, die Einsätze in angemessenen Abständen durchzuführen – den ganzen Tag. Kommen Sie dem nicht nach und es kommt zu Unfällen mit verletzten Personen, müssen Sie bzw. Ihre Versicherung dafür haften. In solchen Fällen greift der Versicherungsschutz jedoch nur dann, wenn Sie Ihrer Räumungspflicht entsprechend der Vorgaben auch nachgekommen sind. Ansonsten zahlen Sie die Haftungskosten aus eigener Tasche.

Um diesem zeitlichen Aufwand von Schneeräumen und Streumittel ausbringen, sowie Haftungsansprüchen zu entgehen, sollten Sie rechtzeitig einen Winterdienst für die erforderlichen Flächen beauftragen – am besten bereits Wochen vor Einsetzen des ersten Schnellfalls. Und der kommt meist früher, als erwartet!

Sprechen Sie uns an!

Gartenpflege im Frühjahr – Das sollte gemacht werden!

GartenpflegeFrühjahrszeit ist Gartenzeit! Denn vor allem zu Beginn der warmen Periode sollte das Grün entsprechen vorbereitet werden, damit es den langen Sommer gut übersteht und entsprechend gedeihen kann. Ob Hecke, Rasen oder Blumenbeete: Jeder Bereich der Natur benötigt seine ganz eigene Zuwendung und wird die Arbeiten anschließend durch ein prachtvolles Erscheinungsbild belohnen.

Vor allem die regelmäßige Pflege ist bei Grünanlagen unabdingbar. Ob im Gewerbe oder aber im heimischen Garten: Jeder Bereich benötigt eine kontinuierliche Bearbeitung und auch entsprechende Pflegemaßnahmen – vor allem der Frühjahrsputz ist dabei besonders wichtig!

Eines der häufigsten Elemente von Grünanlagen ist die klassische Rasenfläche. Auch dieses Grün sollte im Frühjahr besonders behandelt werden, damit es über das Jahr hinweg gut und gesund wachsen kann. Grundsätzlich gilt, dass der erste Schnitt erst bei frostfreien Nächten durchgeführt werden sollte. Denn zu kalte Temperaturen könnten den Rasen schädigen bzw. komplett vernichten, wenn der Frost direkt in die einzelnen Grasfasern eindringt. Je nach Zustand der Rasenfläche kann und sollte sie im Frühjahr auch vertikutiert werden, um Unkräuter und auch Moos zu entfernen und damit ausreichend Platz und Licht für den Rasen bereitzustellen. Aber auch eine Nachsaat des Rasens ist an lichten Stellen durchaus möglich, um einen gleichmäßigen Wuchs zu ermöglichen. Vor allem bei nährstoffarmen Böden kann zusätzlich eine Düngung vorgenommen werden, die dem Rasen die nötigen Nährstoffe zu Verfügung stellt.

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Sonderangebote zum Frühlingsanfang – Fensterreinigung, Unterhaltsreinigung, Rasenpflege

Der Frühling steht nicht knapp vor der Tür, sondern ist quasi schon da. Offiziell ist der astronomische Start in den Frühling am 20. März. Der meteorologische Frühling begann bereits am Sonntag, den 1. März – und der gefühlte Frühlingsanfang zeigte sich dann schon am Sonntag, den 8. März mit Temperaturen von bis zu 17°C im Märkischen Kreis.

Um Sie bei Ihrem Frühjahrsputz und der allgemeinen Gebäudeinstandhaltung zu unterstützen, präsentieren wir heute unsere Sonderangebote für Glas- und Unterhaltsreinigungen, sowie die Rasenpflege! Diese Konditionen sind abgestimmt auf Privathaushalte und Kleinunternehmen.

Update: Neue Preise für 2017Aktionspreise für Fensterreinigung & Unterhaltsreinigung

Die u.g. Preise sind nicht mehr gültig.

MOM Sonderangebote Frühling 2015

Diese Angebote gelten für die Einsatzorte um Neuenrade, Balve, Altena, Werdohl und Plettenberg.

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MOM Sponsoring: Mammuts Amateure beim Affelner Dart-Turnier

MOM sponsert Dartteam Mammuts AmateureMOM Märkisches Objektmanagement ist schon wieder in der Zeitung präsent (Artikel vom 30.01.2014) – zumindest passiv (siehe Foto).

Das Balver Dart Team Mammuts Amateure, seit rund einem halben Jahr von MOM gesponsert, ging beim ersten Affelner Dartturnier an den Start. Wir waren als Sponsor natürlich auch unterstützend Vorort. Neben weiteren Profis und ebenso auch Anfängern, konnten sich jedoch nicht alle “durchtrainierten” Mammuts Amateure über die Vorrunden hinaus an den Wettkämpfen beteiligen. Bis zum Finale reichte es letztlich leider auch nicht ganz. Wie es im Sport nun mal so ist: “Mal verliert man, mal gewinnen die Anderen…” :)

“Man wolle den Kopf jedoch nicht hängen lassen, denn schließlich habe man in der Vergangenheit schon einige Turniere gewonnen und würde mit viel Ehrgeiz wöchentlich weiter trainieren”, teilte einer der Mammuts Amateure später mit. Auch MOM wird mit besten Kräften seine Sponsoring-Aktivität aufrechterhalten und das junge Dart Team entsprechend unterstützen.

MOM Umzugsservice – Umzugstipps und helfende Hände

Umzugsservice / Umzugstipps
Mit dem MOM Umzugsservice schnell & einfach in die neuen 4 Wände – Privat oder Gewerbe!

Der Umzug von der bisherigen in die zukünftige Wohnung, oder vom jetzigen in das neue Büro, ist ein Projekt, das sich in die drei Bereiche Vorbereitung, Durchführung und Nachbereitung gliedert. Für die Durchführung wird in vielen Fällen und aus ganz unterschiedlichen Gründen ein Umzugsservice benötigt. Das ist die Manpower der wortwörtlich helfenden Hände, die auf gekonnte, professionelle Art und Weise anpacken und den Umzug durchführen. Vor- sowie Nachbereitung hingegen fallen in den Aufgabenbereich des Umziehenden. Der hat oftmals ein persönliches Interesse daran, sein Hab und Gut selbst ein- und wieder auszupacken.

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Hauswächter: Wir betreuen Ihren Leerstand (Immobilien aller Art)

Hauswächter für Leerstand in NRW und vielen deutschen Großstädten!

Hauswächter für Ihren Immobilien LeerstandVielerorts ist Immobilien-Leerstand ein Bild des Alltags. Dies ist durch Abwanderung in Ballungsgebiete und Großstädte (sog. Landflucht), als auch durch teilweise mangelhafte Bewirtschaftung und Instandhaltung der Gebäude bedingt. Der stetige Renovierungsaufschub macht damit viele Immobilien unattraktiv oder mit der Zeit gar unbewohnbar – der dauerhafte Leerstand droht und das Gebäude erwirtschaftet keinerlei Einnahmen mehr.

Das muss jedoch nicht so sein!

Als Hauswächter betreuen, pflegen und beleben wir Ihren Immobilien Leerstand in NRW und vielen deutschen Großstädten! Wir finden Lösungen für leerstehende Gebäude (Wohn- und Gewerbeimmobilien).

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Von Entrümpelung und Wohnungsauflösung bis zur Renovierung

Entrümpelung und Wohnungsauflösung
Entrümpelung & Wohnungsauflösung

Wo sich heute noch Müll stapelt, kann es schon morgen wie neu aussehen!

Gerade als Vermieter von Wohneinheiten in Mehrfamilienhäusern sozialschwacher Stadtviertel ist Ordnung & Sauberkeit nicht selbstverständlich. Wer schon das Pech hatte auf so genannte Mietnomaden oder Messis zu stoßen, der weiß wieviel Unrat sich innerhalb weniger Monate ansammeln kann. Die Beseitigung von solchen Unrat- und Müllbergen ist nicht nur viel Arbeit, sondern auch im Regelfall nichts für empfindliche Nasen.

Durch die biologischen oder gar chemischen Prozesse werden unangenehme Gerüche auch zur Belästigung der Nachbarn. Des Weiteren leidet die Bausubstanz u.a. unter Feuchtigkeit (mangels regelmäßiger Durchlüftung), was dann zur Schimmelbildung führt. Somit verliert die Immobilie nicht nur zunehmend an Wert selbst, sondern kann auch durch Abwanderungen von belästigten Mietern zu hohen Verlusten führen.

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Der erste Eindruck zählt

Der erste Eindruck ist grundsätzlich ausschlaggebend für die Entwicklung von menschlichen und geschäftlichen Beziehungen. Bereits in den ersten Millisekunden entscheidet sich unser Unterbewusstsein für die Kategorien “positiv” oder “negativ”.

Diese Vorentscheidung lässt sich auch durch unser Bewusstsein im späteren Verlauf nicht überstimmen – der gute oder eher schlechte Beigeschmack bleibt ersteinmal primär herrschend. Studien belegen sogar, dass der erste Eindruck meist der Richtige ist.

Nach diesem evolutionären Schema beurteilen wir nicht nur andere Menschen, sondern auch Immobilien und dessen Optik. Dies kann ausschlaggebend für eine Geschäftsbeziehung sein, ganz gleich ob die Kernanforderungen an das Projekt erfüllt werden oder nicht.

Jedes Unternehmen sollte sich im Rahmen seines Marketingkonzepts nicht nur Gedanken um professionelle Geschäftspapiere und ordentliche Internetauftritte machen, sondern auch die regelmäßige Pflege von Anlagen, Gebäuden und Grundstücken einbinden. Denn den ersten Eindruck erhalten neue Kunden und Lieferanten bereits beim Befahren des Betriebsgeländes – das fängt schon beim Besucher-Parkplatz an!

Matschige Parkanlagen, verwucherte Wege zum Verwaltungsgebäude, ungepflegte Gartenanlagen, dreckige Fensterscheiben und Fassaden, fleckige Teppiche, wellige PVC-Böden und seit Monaten oder gar Jahren verschmierte Maschinen – sowas kann Niemanden beeindrucken…

Natürlich kostet die Organisation und Überprüfung Ihrer Liegenschaften entsprechend viel Zeit, doch mit unserer Hilfe erledigen wir all diese Aufgaben zu einem fest abgesprochenen Budget für Sie.

Sie sparen Zeit, vermeiden Umsatzeinbußen durch mangelhaftes Image und erhalten den Wert Ihres Anlagevermögens!